L’exploitation d’un logement en courte durée (Airbnb) requiert des connaissances, un savoir-faire, un réseau et surtout du temps. En confiant votre bien à une conciergerie (service de gestion locative), vous vous offrez la possibilité de maximiser vos revenus locatifs tout en vous libérant des actions chronophages et de la charge mentale que représente l’exploitation en Location Courte Durée. Voici plus en détail comment faire appel à une conciergerie Airbnb.
Votre bien locatif est dans la communauté de Cherbourg ? Notre conciergerie Airbnb à Cherbourg vous aide à augmenter vos revenus locatifs et s’occupe de tout : accueil des voyageurs, ménage, diffusion des annonces, etc.
Qu’est-ce qu’une conciergerie Airbnb ?
Une conciergerie Airbnb s’adresse à tous les propriétaires qui exploitent des biens en location courte ou moyenne durée.
Quels sont les services proposés ?
Les services proposés par une conciergerie Airbnb sont les suivants :
- Audit du logement
- Conseils pour l’amélioration du logement (aménagement, équipements nécessaires, décoration, etc.)
- Création et diffusion des annonces sur Airbnb et Booking
- Prise de photos professionnelles du logement
- Check-in / check-out (arrivée/départ du voyageur)
- Échanges avec les voyageurs (avant/pendant et après leur séjour), livret d’accueil, etc.
- Gestion des avis clients
- Nettoyage professionnel des logements
- Blanchisserie (linge de lit et de toilette fournis)
- Petite maintenance
- Ajustement des prix à la nuitée en fonction de la demande
Quel est le tarif d’une conciergerie ?
Une conciergerie Airbnb se rémunère généralement via une commission sur les revenus locatifs. Il n’y a pas de frais fixes, autrement dit, si vous n’avez pas de revenus locatifs, vous n’avez pas de facture à régler !
En tant que conciergerie sur Cherbourg, notre intérêt commun est donc l’augmentation de vos revenus locatifs. Notre équipe s’assure toujours de faire son maximum pour s’adapter à la demande tout au long de l’année et faire croître vos revenus. Consultez les tarifs de notre conciergerie Airbnb pour en savoir plus.
Comment déléguer la gestion locative à un tiers sur Airbnb ?
La gestion locative d’un logement sur Airbnb peut être déléguée à une conciergerie experte qui pourra publier et gérer les annonces pour vous sur la plateforme.
En effet, Airbnb permet de partager l’accès à ses annonces à un tiers, appelé co-hôte.
Mais, il est également possible d’opter pour une solution encore plus facile pour vous : laisser l’entreprise de gestion locative publier des annonces pour vos logements en son nom. Un contrat est établi entre vous et la conciergerie pour que celle-ci devienne votre locataire au travers d’un bail.
Pourquoi déléguer la gestion de sa location courte durée ?
Une conciergerie professionnelle offre de nombreux avantages aux propriétaires :
- Praticité : prise en charge complète de votre location.
- Conseil et expertise : la conciergerie maîtrise tous les rouages de la location Airbnb.
- Flexibilité : vous sélectionnez les dates de location à votre guise.
- Revenus optimisés : la conciergerie met en place une stratégie de Revenue Management adaptée à votre situation.
Comment trouver la meilleure conciergerie Airbnb ?
La meilleure conciergerie Airbnb doit être en mesure de garantir une expérience 5 étoiles à vos voyageurs à travers :
- Sa maîtrise et son expertise des processus de la location Airbnb.
- La vérification des références propriétaires et/ou avis voyageurs utilisant les services de la conciergerie.
- Les prestations proposées (sont-elles en phase avec vos besoins ?).
- Sa réactivité à répondre aux questions et/ou à résoudre les problèmes.
- Ses honoraires : vérifiez le rapport prestations de services / prix de plusieurs conciergeries.
Nous vous recommandons de valider lors d’un rendez-vous que la personnalité et le professionnalisme du concierge soient en phase avec vos attentes. Il faut que le feeling avec le concierge soit bon pour une collaboration réussie !
Si vous recherchez une conciergerie Airbnb sur la Communauté Urbaine de Cherbourg, vous pouvez faire appel à Second Souffle en nous contactant dès maintenant :
En tant qu’experts, retrouvez aussi nos conseils pour investir dans la LCD à Cherbourg. Le prix du m² à Cherbourg augmente de plus en plus, c’est le moment de vous lancer.
Comment devenir concierge Airbnb ?
Pour devenir concierge Airbnb vous pouvez :
- Rejoindre la plateforme Airbnb et proposer vos services aux hôtes
- Suivre une formation de conciergerie Airbnb en ligne (certifiante ou non)
- Rejoindre une franchise avec des processus préétablis
- Créer votre propre conciergerie Airbnb, avec votre vision, vos valeurs
La conciergerie Second Souffle à Cherbourg a fait le choix de voler de ses propres ailes en créant sa propre structure ! Nous sommes régulièrement à la recherche de cleaners (concierges) pour nous aider dans les tâches de manutention et de ménage pour les biens dont nous sommes responsables. N’hésitez pas à nous contacter pour déposer votre candidature.
