En location courte durée (ou location saisonnière), le ménage et l’entretien de votre logement sont des aspects essentiels pour garantir la satisfaction de vos voyageurs. Vous pouvez choisir d’assurer les tâches ménagères par vous-même, faire appel à un prestataire pour le nettoyage et/ou la blanchisserie, ou bien travailler avec une conciergerie qui se chargera de tout. Dans ce guide, nous vous expliquons ce que comprend le ménage d’un bien et comment le déléguer.
Votre logement se trouve à Cherbourg ? Notre conciergerie vous accompagne pour augmenter vos revenus locatifs et s’occupe de tout : accueil des voyageurs, ménage, diffusion des annonces, etc.
Quel est le tarif pour confier le ménage de sa location saisonnière ?
Le coût du ménage pour une location saisonnière varie en fonction :
- De la localisation
- De la taille et de l’état du logement (propreté, vétusté)
- Du niveau de service demandé (nettoyage standard, nettoyage spécifique)
- Du prestataire sollicité (entreprise de ménage professionnelle, auto-entrepreneur, etc.)
Comptez en moyenne entre 25 et 40€ de l’heure pour le nettoyage de votre location courte durée. À ce tarif, il vous faudra ajouter les frais de blanchisserie (lavage, repassage, pliage du linge de lit et de toilette).
Le coût de blanchisserie pour une location courte durée varie quant à lui en fonction :
- Du volume de linge de lit et / ou de toilette à laver et repasser
- Du prestataire sollicité (pressing, auto-entrepreneur, etc.)
Important à noter : lorsque vous faites le choix de la délégation, il est de votre ressort de contrôler le travail du prestataire de service en termes de qualité de la prestation et de respect du cahier des charges et des délais.
Faire appel à une conciergerie
La conciergerie a l’avantage de regrouper le ménage parmi toutes ses autres prestations. Chez Second Souffle, concierges pour la location courte durée à Cherbourg, nous offrons une formule clé en main à nos clients.
Nos équipes prennent en charge le nettoyage professionnel du logement et la blanchisserie. Le linge de lit et de toilette est fourni par la conciergerie, il n’y a donc pas de stock de linge à acheter ni à gérer. De même, vous n’avez pas de planning du personnel de nettoyage à gérer.
Le forfait nettoyage / blanchisserie sera payé par le voyageur lors de sa réservation sur la plateforme de réservation en ligne et la conciergerie vous facturera ce forfait en fin de mois.
Le forfait nettoyage/blanchisserie chez Second Souffle démarre à partir de 40€/prestation et varie en fonction :
- De la surface et de l’état du logement en termes de propreté
- Du nombre de couchages
Engager une femme de ménage
Vous pouvez également engager une femme de ménage pour nettoyer votre location saisonnière. À titre d’exemple, pour un logement type studio d’environ 25 m², il faut compter entre 1h15 et 1h30 pour le ménage complet. Ce qui équivaut entre 31,25€ et 37,50€ au total.
Rajoutez à cela les frais de blanchisserie pour 2 personnes (1 couchage) incluant le linge de lit (un drap, une housse de couette, deux taies d’oreiller) ainsi que le linge de toilette (2 petites serviettes, 2 grandes serviettes et 1 tapis de pain).
Si vous confiez la blanchisserie à un pressing, cela vous coûtera entre 25 et 30€ sans service de livraison. Vous devrez donc apporter et récupérer le linge sur place.
Si vous passez par un cleaner dédié (auto-entrepreneur), vous paierez entre 15 et 25€ pour la même prestation. Le lavage, séchage et repassage peut-être réalisé dans le logement s’il est équipé d’un lave-linge et un sèche-linge ou chez l’auto-entrepreneur.
Au total, vos frais de ménage vous coûteront entre 46 et 67€ par séjour.
De plus, il vous faudra investir dans un stock de linge. Notre conseil : privilégiez du linge de lit et de toilette de qualité (nombre de fils/cm²) résistant aux multiples lavages et peu froissable.
Comment fixer le prix du ménage de fin de séjour sur Airbnb ou Booking ?
Les frais de ménage sont fixés librement par l’hôte Airbnb. Vous devez les calculer en fonction du temps que vous y passez et des frais que vous engagez à chaque fois (cités précédemment). Comptez également le prix de location des draps.
Ensuite, vous pouvez indiquer vos frais de ménage sur votre compte Airbnb depuis l’onglet “Annonces” et “Tarifs et disponibilité”. Sélectionnez “Tarification” puis cliquez sur “Autres frais” et saisissez vos frais de ménage.
Sur la plateforme Booking, allez dans l’onglet “établissement” puis “conditions” et “frais supplémentaires”. Saisissez vos frais de ménage et enregistrez.
Bon à savoir : les frais de ménage ne sont pas à déclarer aux impôts sur vos revenus Airbnb. En effet, ils ne sont pas imposables.
Quelles sont les tâches à inclure dans le ménage d’une location saisonnière ? Notre check-list
En location saisonnière, il est essentiel de fiabiliser et maintenir un niveau de confort et de propreté maximal pour vos voyageurs. Pour cette raison, vous devez être irréprochable sur le ménage.
Si vous débutez, voici une liste de tâches indispensables pour un nettoyage professionnel du logement :
- Débarrasser le logement :
- Linge de lit et de toilette sale
- Vérifier que le réfrigérateur et les placards sont vides de denrées
- Sacs-poubelles
- Aérer les pièces
- Ranger le logement et le rendre cosy
- Dépoussiérer méthodiquement le logement
- Nettoyer et vérifier le fonctionnement des équipements de la cuisine (plan de travail, réfrigérateur, four, four à micro-onde…)
- Nettoyer la salle de bain (douche, miroir et meuble vasque, WC)
- Nettoyer les sols
- Refaire les lits et mettre à disposition le linge de toilette (ainsi que le kit de bienvenue)
Pour la blanchisserie, vous devez procéder au :
- Nettoyage des serviettes et tapis de bain
- Nettoyage des draps, housses de couette et taies d’oreiller
- Séchage et repassage/pliage
Ces actions sont chronophages et nécessitent une certaine méthodologie et organisation (respects des procédures de nettoyage) ainsi que des connaissances pour l’utilisation des produits d’entretien et des matériels à utiliser en fonction des supports et du type de salissure. Pour vous faire gagner du temps, le mieux est de déléguer cette partie à un professionnel.
Si vous avez investi dans un logement dans le Cotentin, vous pouvez nous contacter pour obtenir nos tarifs de conciergerie pour location saisonnière. Notre équipe d’experts s’assurera que votre logement reste propre et accueillant pour vos voyageurs.
