Notre service de conciergerie s’adresse aux propriétaires de biens à Cherbourg en Cotentin. Nous vous accompagnons dans la location de votre bien en courte durée (Airbnb par exemple) ou en location saisonnière et prenons soin de votre résidence secondaire lorsque vous êtes absent.
Nos offres pour la location saisonnière (Airbnb) à Cherbourg
Pack esprit libre (conciergerie clé en main)
Tarif : 21% HT des loyers encaissés*
*Tarif dégressif si vous avez plusieurs logements à nous confier.
Inclus dans cette offre :
1- Visite du logement et estimation
- Cette visite permet de vérifier que votre logement est bien en adéquation avec les attentes de Location Courte Durée Cherbourgeoise (Emplacement / aménagement / équipements /décoration…)
- La conciergerie liste les équipements de votre bien et vous conseille des aménagements à faire si besoin pour optimiser la location
2- Administratif
- Accompagnement pour la mise en place de ce nouveau mode d’exploitation qu’est la Location Courte Durée
- Signature mutuelle du contrat de prestation de services
- Création ou reprise de votre annonce * en vue de l’optimiser sur les plateformes de réservation Airbnb, Booking…
* Voir Pack création et optimisation de l’annonce locative dans les Packs Optionnels
3- Prestations et coordination
- Check-in et check-out autonome (boîte à clés…)
- Communication 7/7 avec vos voyageurs avant/pendant et après leurs séjours (Livret d’accueil digital envoyé à votre locataire)
- Synchronisation des calendriers et optimisation des prix via le revenu management * et la connaissance du marché Cherbourgeois
- Nettoyage professionnel des logements (payé par vos voyageurs)
- Fourniture et gestion du Linge de lit et de toilette (payé par vos voyageurs)
- Petite maintenance (Les petites remises en état du quotidien sont gérées par notre équipe (remplacement piles/ampoules…)
*Le revenu management permet l’optimisation des prix à la nuitée tout au long de l’année
En option
- Proposition d’un kit d’accueil (voir « kit de bienvenue » dans les packs optionnels)
- Réapprovisionnement de consommables (voir « pack consommables » dans les packs optionnels)
Pack sécurité (sous-location professionnelle)
Tarif : sur devis uniquement
Inclus dans cette offre :
1- Visite du logement
Nous organisons une visite de votre bien.
2- Signature du bail
- Nous signons un contrat de sous-location professionnel.
- Second Souffle devient votre nouveau locataire.
3- Ameublement et décoration
Notre équipe meuble, équipe et décore pour parfaire votre logement et satisfaire notre clientèle.
4- Nettoyage et entretien professionnels
Votre logement est quotidiennement entretenu par notre équipe de spécialistes.
5- Recherche de nos voyageurs
- Nous trouvons nos voyageurs grâce à des partenariats avec des entreprises.
- Nous nous assurons que chaque voyageur prendra soin de votre bien.
100% loyers payés
- Stop aux loyers impayés et au turn-over.
- La conciergerie Second Souffle devient le locataire de votre bien, se charge de sa gestion et de son entretien.
- La totalité de votre loyer est réglée chaque mois (même si le logement est vacant) et ce tout au long de l’année.
- Pas d’honoraires, pas de frais de gestion.
Vous pouvez enfin dormir sur vos deux oreilles et profiter de vos revenus 100% passifs.
100% sérénité
- Votre logement entretenu
- Parce que votre logement doit respecter nos standards de qualité.(partenariat gagnant/gagnant)
Nos équipes d’entretien et de maintenance assurent l’entretien quotidien de votre logement.
100% sécurisé
- Des assurances spécifiques couvrent votre bien et une caution est pré-retenue sur les plateformes de réservation.
De plus, la conciergerie vous verse un dépôt de garantie d’un mois HC.
100% légal et flexible
- Bail de sous-location professionnel rédigé par un avocat juridique.
Rupture du bail sans procédure, le préavis est stipulé dans le bail.
Packs optionnels
Pack super déco
X€
Vous aimeriez meubler votre logement pour faire de la location courte durée mais le temps vous manque ? Vous n’aimez pas passer votre temps dans les magasins d’ameublement et de décoration ?
La Conciergerie Second Souffle est là pour vous !
Nous vous proposons une prestation large et variée allant du simple Home Staging à l’ameublement complet de votre logement pour vous !
Nous intervenons également pour vos petits travaux de rafraîchissement ou de réaménagement intérieur (peintures, sols, pose de papier peint…)
Pack création et optimisation de l’annonce locative
Dès 250€ HT
Tarif en fonction du logement. À régler en 1 fois sur votre première facture.
Il vous est facturé une fois par logement sur votre première facture et comprend la création de vos annonces sur les plateformes de réservation et la séance photos professionnelles.
Pack consommables
Dès 15€/mois HT
Il comprend le réapprovisionnement au besoin du : sel, poivre, huile, éponge, liquide vaisselle, papier toilette, sopalin…
- Studio et T2 = 15 €HT / mois
- T3 = 20 €HT / mois
- T4 = 25 €HT / mois
- T5 = 30 €HT / mois
Kit de bienvenue
2,50€ HT / séjour
Pack ménage
Ouverture – Début de saison.
Tarif défini sur étude personnalisée en fonction de la taille du logement et l’appréciation de son état.
Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire à Cherbourg
Pack surveillance
Sur devis et sans engagement
Inclus dans cette offre :
- Vérification des ouvertures de la maison et de ses dépendances
- Aération des pièces
- Relevé du courrier et réexpédition si nécessaire
- Arrosage des plantes si besoin
Pack “Bienvenue chez vous”
Sur devis et sans engagement
Inclus dans cette offre :
À votre arrivée :
- Ouverture de votre résidence
- Aération des pièces
- Mise en service de l’électricité, du chauffage si besoin
- Vérification du fonctionnement des appareils électroménagers
- Préparation des lits
- Installation du salon de jardin, barbecue
- Livraison de courses (Drive), rangées et stockées
À votre départ :
- Nettoyage de fin de séjour
- Linge de maison porté et récupéré au pressing (hors frais de pressing). Le linge de maison peut être fourni sur demande
- Rangement du mobilier de jardin
- Fermeture de votre résidence
- Gardiennage des clés
FAQ
Vous occupez-vous uniquement de locations meublées à Cherbourg ?
Nous proposons nos services sur toute la Communauté Urbaine de Cherbourg soit Cherbourg, Octeville, La Glacerie, Tourlaville, Equeurdreville-Hainneville et Querqueville.
Quel statut pour faire de la location courte durée ?
Pour proposer une location de courte durée vous devez vous déclarer en meublé de tourisme.
Vous pouvez opter pour :
- Le statut Loueur Meublé Non Professionnel
- Le statut Loueur Meublé Professionnel
Comment est facturé un service de conciergerie ?
À la fin de chaque mois, la conciergerie vous enverra une facture du travail réalisé sur la période écoulée.
Notre commission de conciergerie est de 21%HT (soit 25.2%TTC) des revenus locatifs perçus. Vous ne payez donc rien tant que votre logement n’est pas loué et n’avez donc pas de frais à avancer.
